prodej lesa 15 172 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 15 172 m² Prodej lesního pozemku – investice i možnost těžby | k. ú. Václavov u Zábřeha Hledáte zajímavou investici do pozemku nebo les s potenciálem okamžité těžby? Nabízíme Vám atraktivní lesní pozemek v katastrálním území Václavov u Zábřeha. Jedná se o parcely 469/4, 487/3, 488/3, 488/6, 488/7, 490/3, 499 vedené na LV 227, o celkové výměře 15 172 m², 100% podíl. Nachází se na klidném a velmi pěkném místě v přírodě, s dobrým přístupem. Porost je tvořen mladší i starší smíšenou kulturou převážně smrkem a borovicí. ✔ vhodné jako dlouhodobá investice ✔ možnost hospodaření či těžby ✔ klidná lokalita s dobrou dostupností V rámci prodeje kú Václavov u Zábřeha, LV 227 celkově nabízíme pozemky: p. č. 504/9, 499, 469/4, 488/7, 488/6, 488/3, 490/3, 487/3, 300/9, 429, 460/14 Celková výměra 29 124 m² Naleznete v inzerci. Nejsme realitní kancelář – jednáte přímo s majitelem, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací. Les, lesy, lesní pozemek, lesní pozemky, prodej lesa, prodám les. 

Parametry

Cena: 294 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 15172 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TOMROS INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-86

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	294 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 856 047 – 1.35 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 966 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 898 712 · váha 72 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 898 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 774 530 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 294 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2105 m (Zábřeh, Růžové údolí)
Nádraží: 4572 m (Lupěné)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.40 mil. → 294 000
24.08.2026	přidáno