prodej lesa 4 478 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 4 478 m² Prodej lesního pozemku – investice i možnost těžby | k. ú. Václavov u Zábřeha Hledáte zajímavou investici do pozemku nebo les s potenciálem okamžité těžby? Nabízíme Vám atraktivní lesní pozemek v katastrálním území Václavov u Zábřeha. Jedná se o parcelu 504/9 vedenou na LV 227, o výměře 4 478 m², 100% podíl. Nachází se na klidném a velmi pěkném místě v přírodě, s dobrým přístupem. Porost je tvořen především smrkem s částí modřínu, habru a dalších dřevin ve věku kolem 60 let a celkovou zásobou 100 m3. ✔ vhodné jako dlouhodobá investice ✔ možnost hospodaření či těžby ✔ klidná lokalita s dobrou dostupností V rámci prodeje kú Václavov u Zábřeha, LV 227 celkově nabízíme pozemky: p. č. 504/9, 499, 469/4, 488/7, 488/6, 488/3, 490/3, 487/3, 300/9, 429, 460/14 Celková výměra 29 124 m² Naleznete v inzerci. Nejsme realitní kancelář – jednáte přímo s majitelem, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací. Les, lesy, lesní pozemek, lesní pozemky, prodej lesa, prodám les. 

Parametry

Cena: 86 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 4478 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TOMROS INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-87

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	86 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

348 166 Kč

rozpětí 318 164 – 396 806 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 327 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 330 916 · váha 86 %

Model z dat 488 304 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 381 929 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 330 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 488 304 Kč (rozpětí 273 165 Kč – 841 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 381 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 86 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2105 m (Zábřeh, Růžové údolí)
Nádraží: 4572 m (Lupěné)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.60 mil. → 86 000
24.08.2026	přidáno