Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1416 m²

Moravičany, Mitrovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro svoji rodinu pěkný stavební pozemek na stavbu domu? Navíc na rovině s opravdu velkorysým prostorem? Nabízíme Vám stavební pozemek v obci Mitrovice u Moravičan o velikosti 1416m2, obdélníkového tvaru, který je celý určený v územním plánu obce k zastavění. Na pozemku stál dříve dům a nyní se na něm nalézá pouze menší stodola. Z velké části je na pozemku pouze travnatá plocha, několik keřů a stromků. Uliční šíře pozemku je cca 16m. Plyn, obecní vodovod, tlaková kanalizace i elektřina na hranici pozemku. Vlastní vrtaná studna na pozemku. Pozemek se nachází mimo povodňovou oblast. Klidná obec Mitrovice leží nedaleko sjezdu na dálnici směr Olomouc a Šumperk (Hradec). Doporučuji prohlídku. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (1730 Kč/m²)
Pozemek
1416 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3832 m MHD 448 m školka 2183 m lékař 3479 m pošta 2181 m restaurace 1464 m škola 2310 m obchod 5029 m vlak 2139 m

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.95 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.44 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 378 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
719 m (Moravičany, Doubravice)
Nádraží
2171 m (Moravičany)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno