prodej stavebního pozemku 4 220 m²

Zámrsky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Výjimečný stavební pozemek 4 220 m² klid, prostor a investiční potenciál, Zámrsky Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 4 220 m² v klidné obci Zámrsky. Takto velké pozemky určené k bydlení jsou dnes na trhu spíše raritou, a právě proto představuje tato nabídka ideální kombinaci klidného bydlení a investičního potenciálu. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Díky své nadstandardní výměře nabízí široké možnosti využití – od výstavby rodinného domu s velkorysou zahradou až po potenciální rozdělení na více parcel. Velkou výhodou je dostatek prostoru, soukromí a flexibilita využití, což z této nabídky činí ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak pro investici do budoucna. Oceníte zadní přístup k pozemku. Uliční šíře cca 27m. Inženýrské sítě v komunikaci. Klidné místo na okraji obce dostupné z asfaltové silnice. Obec Zámrsky se nachází v příjemném a klidném prostředí nedaleko města Kelč. Blízko Hranic i Valašského Meziříčí. Lokalita je vhodná pro klienty, kteří preferují venkovské bydlení, přírodu a soukromí, přičemž základní občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích. 

Parametry

Cena: 3.05 mil. Kč (723 Kč/m²)
Pozemek: 4220 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PACÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00788

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.05 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3050.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

rozpětí 3.09 mil. – 5.73 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 4.76 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.37 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 10.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 128 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2072 m (Dolní Těšice, Obecní úřad)
Nádraží: 3142 m (Milotice nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno