prodej zahrady 383 m²

Postřelmov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada s chatkou 383m², Postřelmov Hledáte únik z města, bytu, před manželkou, manželem, nebo si jen odpočinout od pracovních povinností a každodenního shonu? V tom případě vám nabízíme řešení a to v podobě vlastní zahrady s chatkou. Pozemek se nachází v oblíbené zahrádkářské kolonii na okraji obce Postřelmov v těsné blízkosti místního rybářského revíru Pískáč, což jistě ocení každý milovník rybolovu. Celá zahradní kolonie je oplocena a přístupná uzamykatelnými vjezdy. Zahrada má rozlohu 383m² a stojí na ní zahradní chatka o velikosti 20m². Konstrukce chaty je dřevěná a stojí na betonových základech. K dispozici je elektrický rozvod 220V a v kůlně je i zásuvka 380V. Na pozemek je přivedena užitková voda na zalévání. V minulém roce byl majiteli okolních parcel přiveden k hranici pozemku obecní vodovod a nic nebrání k připojení na pitnou vodu i tuto chatu. Zahrada je osázena vzrostlými ovocnými stromy a jinými plodinami. Jsou zde i záhony, které sloužily k pěstování zeleniny. Pokud vás tato zajímavá nabídka oslovila, neváhejte mne kontaktovat a sjednat si nezávaznou prohlídku. 

Parametry

Cena: 690 000 Kč (1802 Kč/m²)
Pozemek: 383 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2180

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	690 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

620 702 Kč

rozpětí 434 843 – 670 695 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 583 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 690 001 · váha 83 %

Model z dat 306 624 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 240 126 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 802 Kč/m² → 690 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 624 Kč (rozpětí 171 530 Kč – 528 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 240 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Postřelmov, ObÚ)
Nádraží: 823 m (Postřelmov)
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno