Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4004 m²

Nemile · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečná nabídka! Velký, slunný a rovinatý pozemek v klidné části obce – ideální pro výstavbu rodinných domů nebo jako investice. Nabízíme ke koupi soubor stavebních pozemků o výměře 4 004 m² v obci Nemile, pouhých pár minut od města Zábřeh. Pozemek je rovinatý, slunný a nachází se na velmi klidném místě s krásným výhledem do okolní krajiny. Díky své rozloze a tvaru nabízí možnost rozdělení na více stavebních parcel, což z něj činí mimořádně zajímavou příležitost pro investora nebo developera. Na pozemku se nachází zděná stavba, kterou lze prakticky využít jako zázemí, dílnu či přestavět podle vlastních představ. Takto rozlehlé stavební pozemky jsou dnes na trhu skutečně výjimečné. Jedná se o nemovitost s velkým potenciálem – vhodnou jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční záměr. Inženýrské sítě jsou v dosahu, příjezd po obecní komunikaci. Obec Nemile má částečnou občanskou vybavenost. Výborná dostupnost do Zábřeha a přitom klid a soukromí venkovského prostředí. Velikost, poloha a charakter tohoto pozemku jej řadí mezi nabídky, které se na trhu objevují jen zřídka. Pro více info nás kontaktujte a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (2495 Kč/m²)
Pozemek
4004 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2001 m MHD 96 m školka 179 m lékař 1662 m pošta 2346 m restaurace 1825 m škola 179 m obchod 2843 m vlak 859 m

Odhad reálné ceny

8.86 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 10.99 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.99 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.11 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 9.54 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 495 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Nemile, horní konec)
Nádraží
864 m (Lupěné)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno