Nemovitosti

prodej zahrady 3 994 m²

Bělotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, Zahrada, 3994m², Bělotín Prodej zahrady o výměře 3 994 m² – Bělotín Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek vedený jako zahrada o celkové výměře 3 994 m² v obci Bělotín. Pozemek je ideální pro rekreační využití, zahradničení, pěstování, chov drobných zvířat nebo jako dlouhodobá investice. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavěném území v ploše SV – smíšené obytné venkovské, která připouští mimo jiné i bydlení v rodinných domech a související stavby. Je však nutné upozornit, že pozemek není nabízen jako stavební parcela. V lokalitě se nachází vysokotlaký plynovod a pozemek je současně dotčen dalšími územními limity (ochranná pásma a záplavové území). Případná budoucí výstavba je proto podmíněna splněním požadavků dotčených orgánů a správců sítí, zejména společnosti GasNet, a individuálním schválením konkrétního stavebního záměru. Výhodou je, že územní plán využití pro bydlení nevylučuje. Zájemce si tak může pořízení pozemku spojit s prověřením možností budoucí výstavby dle vlastního záměru a po splnění všech požadavků příslušných institucí. Pokud hledáš prostornou zahradu s potenciálem do budoucna, rád Ti poskytnu veškerou dostupnou dokumentaci, stanoviska úřadů i správců sítí a pozemek Ti osobně představím. Dopln. info: včetně provize a právního servisu

Parametry

Cena
1.14 mil. Kč (285 Kč/m²)
Pozemek
3994 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HRK-26-72/031

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.14 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1140.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 456 547 – 2.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 627 483 · váha 40 %
Model z dat 828 955 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 627 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 328% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 828 955 Kč (rozpětí 463 730 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1508 m (Bělotín, rozc.Kunčice)
Nádraží
985 m (Bělotín)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno