prodej stavebního pozemku 1 160 m²

Stará Ves · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Stavební pozemek, 1.243m², Stará Ves u Přerova Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Stará Ves, situovaný v klidné části obce s krásnými výhledy do okolní krajiny. Jedná se o jedno z posledních stavebních míst v této lokalitě, což z něj činí nejen ideální místo pro vlastní bydlení, ale také zajímavou investiční příležitost. Pozemek má výměru 1.243 m² a přibližné rozměry 20 × 60 m, které umožňují komfortní umístění rodinného domu včetně dostatečného zázemí, zahrady i parkovacích ploch. Přístup je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci, na pozemek je již vybudován sjezd. Inženýrské sítě: elektřina přivedena na hranici pozemku (antoníček), obecní kanalizace na pozemku, vodovod a plyn vedeny před pozemkem. Pozemek je z části oplocen. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – rychlé spojení do Přerov, Kroměříž a Zlín, stejně jako blízký nájezd na dálnici. Lokalita tak nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností zaměstnání i občanské vybavenosti. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu rodinného domu, tak i jako investice s potenciálem budoucího zhodnocení. Dopln. info: včetně provize a právního servisu 

Parametry

Cena: 2.73 mil. Kč (2357 Kč/m²)
Pozemek: 1160 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HRK-26-72/005

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.73 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27340.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.73 mil. Kč

2 357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

1.30 mil. – 2.20 mil. Kč

Nabídka je 82 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.34 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 152 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 495 m (Stará Ves, restaurace)
Nádraží: 2661 m (Říkovice)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno