prodej stavebního pozemku 1 000 m²
Čelechovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Čelechovice - prodej stavebních pozemků Prodej zasíťovaných pozemků v Čelechovicích parc. č. 93/25 - 1066 m² 93/26 - 1072 m² včetně stavebního povolení 93/27 - 1068 m² včetně stavebního povolení 93/28 - 1067 m² včetně stavebního povolení REZERVACE 93/29 - 1454 m² REZERVACE 93/30 - 1369 m² REZERVACE 93/31 - 1060 m² REZERVACE 93/32 - 1022 m² včetně stavebního povolení 93/33 - 1087 m² včetně stavebního povolení 93/34 - 1357 m² včetně stavebního povolení 93/35 - 1410 m² včetně stavebního povolení 93/36 - 1445 m² včetně stavebního povolení
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (2999 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Čelechovice projekt II. etapa s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-2025
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
2 999 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
3.07 mil. – 3.54 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
3.35 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.75 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 348 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čelechovice, náves)
- Nádraží
- 4001 m (Brodek u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |