prodej stavebního pozemku 5 869 m²

Vlčice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 5869 m², Vlčice Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej pozemku o rozloze 5869 m², který se nachází v obci Vlčice u Javorníka. Tento pozemek se nachází v klidné části obce a disponuje veškerým potenciálem pro výstavbu bydlení dle platného územního plánu. V blízkosti pozemku již jsou zavedeny inženýrské sítě elektrického proudu a vodovodu. Přístup na nemovitost je zajištěn přes obecní příjezdovou cestu. Klidná, výborná lokalita pro výstavbu chat a rodinných domů, obklopená přírodou a blízko veškeré infrastruktury. Okolí pozemku nabízí bohaté přírodní krásy, včetně horských masivů, lesů, luk a polí. Ideální prostředí pro odpočinek a outdoorové aktivity. Veškerá občanská vybavenost v dostupné vzdálenosti. Nabízíme možnost financování úvěrem, který vám vyřídíme zdarma. Pro veškeré dotazy či domluvení schůzky neváhejte kontaktovat našeho makléře. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (417 Kč/m²)
Pozemek: 5869 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-902910

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.45 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.45 mil. · váha 79 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 13.98 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 7.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 925 m (Vlčice, obecní úřad)
Nádraží: 5032 m (Tomíkovice)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno