prodej stavebního pozemku 5 869 m²

Vlčice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 5869 m², Vlčice Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej pozemku o rozloze 5869 m², který se nachází v obci Vlčice u Javorníka. Tento pozemek se nachází v klidné části obce a disponuje veškerým potenciálem pro výstavbu bydlení dle platného územního plánu. V blízkosti pozemku již jsou zavedeny inženýrské sítě elektrického proudu a vodovodu. Přístup na nemovitost je zajištěn přes obecní příjezdovou cestu. Klidná, výborná lokalita pro výstavbu chat a rodinných domů, obklopená přírodou a blízko veškeré infrastruktury. Okolí pozemku nabízí bohaté přírodní krásy, včetně horských masivů, lesů, luk a polí. Ideální prostředí pro odpočinek a outdoorové aktivity. Veškerá občanská vybavenost v dostupné vzdálenosti. Nabízíme možnost financování úvěrem, který vám vyřídíme zdarma. Pro veškeré dotazy či domluvení schůzky neváhejte kontaktovat našeho makléře. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (417 Kč/m²)
Pozemek: 5869 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-902910

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.45 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2450.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

2.07 mil. – 4.94 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.59 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.79 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 14.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 9.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 14.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 04:24

Velký stavební pozemek v klidné obci Vlčice s přístupem z obecní cesty a sítěmi v dosahu. Vhodný pro výstavbu domu či chaty.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod v blízkosti pozemku

Dostupnost

Zastávka: 925 m (Vlčice, obecní úřad)
Nádraží: 5032 m (Tomíkovice)
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno