Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1100 m²

Stavenice, Stavenice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro rozvoj Vaši firmy či vybudování sídla? Nabízíme atraktivní pozemek pro komerční využití či výstavbu rodinného domu jako zázemí firmy nedaleko Mohelnice v obci Stavenice. Pozemek je umístěn na rovině bezprostředně vedle hlavní silnice. Je připravený pro výstavbu i vyjmutý ze zemědělského půdního fondu. Disponuje rozlohou 1100 m² s přístupem přes obecní komunikaci i napojením na inženýrské sítě - elektřina na hranici pozemku, přípojka vody a kanalizace. Obec Stavenice se nachází na křižovatce cest, odkud se dostanete do Mohelnice za 5 min, do Uničova a Zábřehu za pouhých 15 minut. Doporučuji prohlídku. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
1100 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3182 m MHD 191 m školka 1206 m lékař 3014 m pošta 2941 m restaurace 1327 m škola 3244 m obchod 3144 m vlak 2473 m

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč
rozpětí 650 693 – 2.54 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.75 mil. · váha 47 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 500 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 690 079 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Stavenice)
Nádraží
2466 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno