prodej pole 1 917 m²

Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 1917 m², Popůvky u Kojetína Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1917 m², situovaný na okraji obce Popůvky u Kojetína. Tento zemědělský pozemek je ideální pro investici či vlastní hospodářské využití. Nachází se v klidné lokalitě, která zajišťuje soukromí a zároveň snadnou dostupnost do blízkého města Kojetín. Stav pozemku je velmi dobrý, což umožňuje okamžité využití pro různé zemědělské činnosti. Část pozemku tvoří vodní plocha. Díky své poloze na okraji obce nabízí také potenciál pro budoucí rozvoj. Nezmeškejte příležitost vlastnit kus přírody v této malebné oblasti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 255 000 Kč (133 Kč/m²)
Pozemek: 1917 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-920326

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	255 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	255.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

255 000 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

125 142 Kč

99 810 – 148 341 Kč

Nabídka je 104 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -35 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 117 634 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 123 582 · váha 83 %

Model z dat 131 295 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 143 775 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 123 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 295 Kč (rozpětí 58 836 Kč – 261 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 143 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 255 000 Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1732 m (Kojetín, Padlých hrdinů)
Nádraží: 1732 m (Kojetín)
Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 58 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 255.00 mil. → 255 000
24.08.2026	přidáno