Prodej rybníku (vodní plochy) 11946 m²
Mírov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vážení klienti,
nabízím vám jedinečnou příležitost ke koupi pozemku o celkové výměře 11 946 m², jehož součástí je kaskáda 3 rybníků.
Základní informace a potenciál pozemku:
Vodní nádrže: Spodní nádrž vyžaduje dokončení. Po jejím dokončení je možné celou kaskádu napustit ze stálého přítoku z přilehlé mokřadní oblasti v lesích.
Územní plán a katastr: V katastru nemovitostí je pozemek zapsán jako neplodná půda, v platném územním plánu je však veden v kategorii vodní plochy.
Variabilita využití: Území původně sloužilo k rekreačním účelům, pokud máte vlastní vizi a nápad, jak tento prostor zhodnotit, rád vám pomohu prověřit možnosti realizace.
Lokalita:
Pozemky se nacházejí v malebném prostředí obce Mírov (okres Šumperk), přibližně 4 km severozápadně od Mohelnice. Okolí Mírova nabízí nádherné přírodní scenérie, naučné stezky a je ideální pro rekreaci a odpočinek.
Doplňující služby:
Kompletní dokumentace je k dispozici k nahlédnutí všem vážným zájemcům.
Rádi vám pomůžeme se zajištěním výhodného financování.
Cena: K jednání.
V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (251 Kč/m²)
- Pozemek
- 11946 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ing-adela-vankova-remax-relations
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
7 m
pošta
43 m
restaurace
3391 m
Odhad reálné ceny
2.43 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 5.32 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 90 km)
3.00 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.75 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.66 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 979 957 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2795 m (Krchleby)
- Nádraží
- 5832 m (Lukavice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |