Prodej rybníku (vodní plochy) 11946 m²
Mírov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti,
nabízím vám jedinečnou příležitost ke koupi pozemku o celkové výměře 11 946 m², jehož součástí je kaskáda 3 rybníků.
Základní informace a potenciál pozemku:
Vodní nádrže: Spodní nádrž vyžaduje dokončení. Po jejím dokončení je možné celou kaskádu napustit ze stálého přítoku z přilehlé mokřadní oblasti v lesích.
Územní plán a katastr: V katastru nemovitostí je pozemek zapsán jako neplodná půda, v platném územním plánu je však veden v kategorii vodní plochy.
Variabilita využití: Území původně sloužilo k rekreačním účelům, pokud máte vlastní vizi a nápad, jak tento prostor zhodnotit, rád vám pomohu prověřit možnosti realizace.
Lokalita:
Pozemky se nacházejí v malebném prostředí obce Mírov (okres Šumperk), přibližně 4 km severozápadně od Mohelnice. Okolí Mírova nabízí nádherné přírodní scenérie, naučné stezky a je ideální pro rekreaci a odpočinek.
Doplňující služby:
Kompletní dokumentace je k dispozici k nahlédnutí všem vážným zájemcům.
Rádi vám pomůžeme se zajištěním výhodného financování.
Cena: K jednání.
V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (209 Kč/m²)
- Pozemek
- 11946 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ing-adela-vankova-remax-relations
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
5657 m
MHD
7 m
školka
4536 m
lékař
5587 m
pošta
43 m
restaurace
3391 m
škola
4537 m
obchod
5933 m
vlak
5807 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 2.50 mil. Kč | -16.7 % |
| 24.08.2026 | 3.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
1.88 mil. – 5.28 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 90 km)
2.96 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.07 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 220 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2795 m (Krchleby)
- Nádraží
- 5832 m (Lukavice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 3.00 mil. → 2.50 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |