Nemovitosti

Prodej lesa 11901 m²

Drozdov, Drozdov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 11 901 m², nacházející se v katastrálním území Drozdov. Předmětem prodeje jsou parcely 510/1, 510/3, 511/2, 513, 522/1, 523, 601/7, vše v k.ú. Drozdov. Jedná se o smíšený porost s převahou listnatých i jehličnatých stromů různého stáří, vhodný jak pro drobnou těžbu, tak jako dlouhodobá investice. Pozemek je situovaný v klidné části přírody mezi obcí Drozdov a Hoštejn. Výhodou je jednotný celek pozemku a přírodní prostředí bez přímých sousedů, ideální i pro drobnou hospodářskou činnost nebo rekreační využití v souladu s lesním hospodářským plánem. Majetkově a právně je vše v pořádku, bez zástav či omezení. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
370 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
11901 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ostrov-realit

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 32 m školka 101 m pošta 2818 m škola 2663 m vlak 3973 m

Odhad reálné ceny

760 988 Kč
rozpětí 683 715 – 947 713 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 715 328 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 724 127 · váha 81 %
Model z dat 866 839 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 724 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 866 839 Kč (rozpětí 484 923 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 370 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2835 m (Kosov,,rest.)
Nádraží
3988 m (Hoštejn)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno