Nemovitosti

Prodej pozemku 50672 m²

Bohutín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Bohutín nad Moravou. Jedná se o pozemky: - p.č. 203/1 lesní pozemek o výměře 19 584 m2, stáří lesa 58, 95, 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr, buk, smrk, modřín), - p.č. 205 ostatní plocha o výměře 216 m2, - p.č. 206 lesní pozemek o výměře 4 532 m2, stáří lesa 58, 95, 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr, buk, smrk, modřín), - p.č. 207 ostatní plocha o výměře 94 m2, - p.č. 208/3 lesní pozemek o výměře 6 516 m2, stáří lesa 58, 95, 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr, buk, smrk, modřín), - p.č. 208/4 ostatní plocha o výměře 8 766 m2, - p.č. 208/5 ostatní plocha o výměře 3 000 m2, - p.č. 208/6 trvalý trávní porost o výměře 2 180 m2, - p.č. 208/8 lesní pozemek o výměře 478 m2, stáří lesa 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr), - p.č. 208/9 trvalý trávní porost o výměře 272 m2, - p.č. 210/1 lesní pozemek o výměře 4 056 m2, stáří lesa 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr), - p.č. 210/2 ostatní plocha o výměře 978 m2. Celková výměra pozemků je 50 672 m2. Jsme 100 % vlastníci.

Parametry

Cena
1.77 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
50672 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3237 m MHD 415 m školka 294 m lékař 1487 m pošta 2037 m restaurace 407 m škola 273 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

8.06 mil. Kč
rozpětí 5.05 mil. – 15.01 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 5.66 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.71 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 31.77 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 31.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2222 m (Bludov, lázně)
Nádraží
471 m
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno