prodej lesa 4 754 m²
Ptení · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 7 % o výměře 4 755 m²
- casove omezena nabidka — Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Les 71 845 m², Podíl 7 % o výměře 4 755 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly na souboru šesti pozemků o celkové výměře prodávaných podílů 4 555 m² v podhůří Drahanské vrchoviny v obci Ptení. Tato nabídka spojuje stabilní hodnotu nově zalesněného lesa s atraktivním potenciálem parcel určených dle územního plánu k individuální rekreaci. Zapsané jsou v katastrálním území Ptení: LV 547 (celková výměra prodávaného podílu 4 605 m², podíl 6,67 %): - Parc. č. 2809/2 (11 150 m², lesní pozemek) - Parc. č. 2809/4 (52 633 m², lesní pozemek) - Parc. č. 2810/1 (3 919 m², lesní pozemek) - Parc. č. 2812/37 (1 374 m², lesní pozemek) LV 1666 (celková výměra prodávaného podílu 150 m², podíl 5,42 %): - Parc. č. 2806/1 (2 362 m², v návrhu ÚP pro individuální rekreaci) - Parc. č. 2806/9 (407 m², v návrhu ÚP pro individuální rekreaci) Souřadnice GPS: 49.522439, 16.951875 Lesní pozemky jsou z větší části nově zalesněné, což zajišťuje přirozený růst dřevní hmoty bez nutnosti okamžitých zásahů a představuje ideální způsob dlouhodobého uchování kapitálu. Velkým lákadlem jsou parcely na LV 1666, ke kterým vede zajištěný obecní přístup a které jsou v územním plánu navrženy pro rekreaci. Nabízí se zde skvělá možnost budoucího zhodnocení či vytvoření vlastního zázemí v přírodě s vynikající dostupností do Prostějova. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 75 802 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 4754 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25187
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 75 802 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.58 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
390 640 Kč
rozpětí 331 308 – 562 752 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 367 202 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 45 km)
365 237 · váha 75 %
Model z dat
496 084 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
405 469 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 365 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 496 084 Kč (rozpětí 277 517 Kč – 854 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 405 469 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 75 802 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:04
Nabídka menšinového spoluvlastnického podílu na lesních pozemkech a parcelách určených k rekreaci v obci Ptení. Text inzerátu slouží zároveň jako propagace dluhopisů společnosti Viagem a nejedná se o závaznou nabídku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- cca 7 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1065 m (Ptení, Ptenský Dvorek, restaurace)
- Nádraží
- 1021 m (Ptení)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.58 mil. → 75 802 |
| 24.08.2026 | přidáno |