Prodej stavebního pozemku 883 m²

Mohelnice, Řepová · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rovinatý stavební pozemek 883 m² v Řepové u Mohelnice

Hledáte ideální místo pro stavbu vysněného rodinného domu? Máme pro vás nabídku, která zaujme každého, kdo touží po klidném životě v přírodě a zároveň s dobrou dostupností do města.
Pozemek o výměře 883 m² se nachází v obci Řepová – malebné vesnici, která je součástí města Mohelnice (okres Šumperk).
Rovinatý terén usnadní plánování a realizaci stavby bez složitých terénních úprav.
Inženýrské sítě – elektřina, plyn a voda – jsou přivedeny na hranici pozemku, což šetří čas i náklady při výstavbě.
Místo nabízí naprostý klid, krásnou přírodu a bezpečné prostředí – ideální pro děti i domácí mazlíčky.
Vhodné jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační účely – třeba jako víkendové útočiště mimo ruch města.

Dostupnost města Mohelnice a občanské vybavenosti je skvělá, přitom se nacházíte v tiché lokalitě obklopené zelení. Ráno vás probudí zpěv ptáků, odpoledne děti pobíhají po zahradě a večer si užijete západ slunce na vlastní terase…

Vytvořte si domov, kde bude růst vaše rodina.

Kontaktujte nás ještě dnes a přijďte se na místo podívat!

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (1302 Kč/m²)
Pozemek: 883 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: lukas-rozman

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5647 m MHD 153 m školka 4309 m lékař 4651 m pošta 1839 m restaurace 3416 m škola 4270 m obchod 5900 m vlak 4236 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

1 302 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

1.64 mil. – 2.97 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.08 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 355 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 20:27

Rovinatý a dobře připravený stavební pozemek v obci Řepová u Mohelnice. Inženýrské sítě jsou přivedeny přímo na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 2524 m (Krchleby)
Nádraží: 4257 m (Lukavice na Moravě)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno