Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 883 m²

Mohelnice, Řepová · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rovinatý stavební pozemek 883 m² v Řepové u Mohelnice Hledáte ideální místo pro stavbu vysněného rodinného domu? Máme pro vás nabídku, která zaujme každého, kdo touží po klidném životě v přírodě a zároveň s dobrou dostupností do města. Pozemek o výměře 883 m² se nachází v obci Řepová – malebné vesnici, která je součástí města Mohelnice (okres Šumperk). Rovinatý terén usnadní plánování a realizaci stavby bez složitých terénních úprav. Inženýrské sítě – elektřina, plyn a voda – jsou přivedeny na hranici pozemku, což šetří čas i náklady při výstavbě. Místo nabízí naprostý klid, krásnou přírodu a bezpečné prostředí – ideální pro děti i domácí mazlíčky. Vhodné jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační účely – třeba jako víkendové útočiště mimo ruch města. Dostupnost města Mohelnice a občanské vybavenosti je skvělá, přitom se nacházíte v tiché lokalitě obklopené zelení. Ráno vás probudí zpěv ptáků, odpoledne děti pobíhají po zahradě a večer si užijete západ slunce na vlastní terase… Vytvořte si domov, kde bude růst vaše rodina. Kontaktujte nás ještě dnes a přijďte se na místo podívat!

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (1302 Kč/m²)
Pozemek
883 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lukas-rozman

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5647 m MHD 153 m školka 4309 m lékař 4651 m pošta 1839 m restaurace 3416 m škola 4270 m obchod 5900 m vlak 4236 m

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.08 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 355 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2524 m (Krchleby)
Nádraží
4257 m (Lukavice na Moravě)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno