prodej stavebního pozemku 1 172 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek 1172 m², Olomouc Nemilany Exkluzivně nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1172 m² v atraktivní lokalitě Olomouc – Nemilany. Je připraven projekt na výstavbu třípodlažního bytového domu s pěti bytovými jednotkami se zázemím - zahradní domek, kolárna, rekreační část pozemku. Parkování zahrnuje 6 stání. Projekt počítá s nadstandartními technologiemi a osvědčenými konstrukčními prvky a to k okamžité realizaci včetně kompletní dokumentace. Stavba je navržena s napojením na elektřinu NN , vodovod, splaškovou kanalizaci, dešťovou kanalizaci a retenční nádrž na dešťovou vodu. Přístup je řešen novým sjezdem z ulice Česká čtvrť. V projektové dokumentaci jsou uvedeny tyto bytové jednotky: BJ 01 – 1+kk – 38,82 m² BJ 02 – 2+kk – 91,52 m² (terasa) BJ 03 – 2+kk – 51,45 m² (2 balkony) BJ 04 – 3+kk – 100,33 m² (terasa + balkon) BJ 05 – 3+kk – 96,11 m² (terasa) V případě zájemce o individuální výstavbu rodinného domu nabízíme pomoc při realizaci. V budoucnu se nevylučuje v dané lokalitě parkování a příjezdy na pozemky i z druhé strany (zatím se jen uvažuje, majitelé domů v lokalitě vznáší dotazy), tudíž by bylo možné postavit na tomto pozemku i 2 domy , každý s vlastním příjezdem a parkováním. Nemilany jsou velmi atraktivní městskou částí Olomouce pro rodinné bydlení. Kombinují klidné prostředí původní obce s výhodami krajského města. Nachází se přibližně 5 km od centra Olomouce. Napojení na dálnici D 35 během několika minut. Cyklostezky do Olomouce i na jih Hané. Nemilany disponují nadstandartní občanskou vybaveností - základní škola, mateřská škola, pošta, zastávky MHD, železniční zastávka na trati Olomouc- Prostějov, obchody, restaurace, kulturní dům s knihovnou, sportovní zázemí. Nabízíme bez poplatku finanční poradenství s výhodnými podmínkami hypotečního úvěru prostřednictvím našeho hypotečního partnera. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.59 mil. Kč (6476 Kč/m²)
- Pozemek
- 1172 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-30617
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.59 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 75900.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.75 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 10.33 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
5.93 mil. · váha 40 %
Model z dat
6.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 063 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.96 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 12.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 700 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |