prodej stavebního pozemku 1 968 m²

Vikantice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1968 m², Vikantice Nabízíme k prodeji nádherný stavební pozemek o rozloze 1968 m², nacházející se v klidné části malebné horské obce Vikantice, na úpatí Hrubého Jeseníku. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody a zimních sportů, neboť se nachází nedaleko oblíbených ski areálů. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, vhodný k výstavbě rodinného domu nebo rekreační chaty. Příjemnou atmosféru místa podtrhuje potůček, který protéká poblíž, a nabízí možnost vybudování menšího rybníčku. Pro ty, kteří hledají klid a krásu horské přírody, je tento pozemek ideální příležitostí pro realizaci vlastního bydlení nebo rekreačního útočiště. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 1.96 mil. Kč (997 Kč/m²)
Pozemek: 1968 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-892098

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.96 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1963.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.98 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 514 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Vikantice, obchod)
Nádraží: 2013 m (Branná)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno