Prodej zahrady 5062 m²
Libina, Dolní Libina · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 5 062 m², nacházející se v katastrálním území Dolní Libina.
Charakteristika pozemků
výměra: 5 062 m²
rovinatý terén
pozemek je udržovaný
přístup zajištěn po příjezdové cestě
Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu spadá do kategorie plochy přírodní.
Pozemky nabízejí široké možnosti využití – ideální pro zahradničení, odpočinek v přírodě nebo jako zajímavá investice do budoucna.
Čísla parcel: 2087 a 2095/1.
Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (97 Kč/m²)
- Pozemek
- 5062 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2637 m
MHD
99 m
školka
2302 m
lékař
3072 m
pošta
2759 m
restaurace
273 m
škola
2751 m
vlak
3539 m
Odhad reálné ceny
1.39 mil. Kč
rozpětí 643 750 – 3.09 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
606 081 · váha 40 %
Model z dat
1.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.17 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 606 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 743 088 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1154 m (Libina, u kříže)
- Nádraží
- 3549 m (Nová Hradečná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |