prodej louky 2 417 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 2417 m², Javorník Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 2417 m² situované v klidné části obce Travná u Javorníka. Tento pozemek nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají únik do přírody nebo investici do budoucna. Louky se nacházejí v malebném prostředí, které je vhodné pro rekreační aktivity, chov zvířat nebo zemědělské využití. Stav nemovitosti je dobrý, což zajišťuje minimální potřebu úprav před jejím využitím. Pozemek je veden jako trvalý travní porost. Přístup na pozemek je zajištěn místní komunikací. Využijte jedinečnou šanci stát se majitelem tohoto kousku přírody v srdci krásného regionu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.04 mil. Kč (429 Kč/m²)
- Pozemek
- 2417 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-909533
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.04 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1036.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.04 mil. Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
948 633 Kč
361 538 – 2.03 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 891 715 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
528 446 · váha 41 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 528 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 458 834 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 628 m (Javorník,Travná,konečná)
- Nádraží
- 6795 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |