Nemovitosti

Prodej louky 3205 m²

Branná, Branná · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemky v klidném prostředí? Nabízíme k prodeji soubor dvou parcel o celkové výměře 3 205 m² v katastrálním území Branná u Šumperka. Soubor tvoří jedna parcela vedená v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost a jedna parcela lesního pozemku. Pozemky se nacházejí za stávající zástavbou v části Přední Aloisov. Přístup je zajištěn po pozemku evidovaném jako ostatní komunikace ve vlastnictví obce Branná. Dle platného územního plánu jsou obě parcely zařazeny do ploch smíšeného nezastavěného území. Jedná se o plochy zemědělského půdního fondu, pastviny a možné jsou plochy s funkcí lesa, vodní koryta a pozemky přirozených přírodě blizkých ekosystému, součástí jsou ohradníky, senníky, napajedla, salaše a souvisejíci infrastruktura. Branná leží v okrese Šumperk na okraji Hrubého Jeseníku. Lokalita má podhorský charakter, je obklopena lesy, loukami a členitou krajinou a je známá jako vyhledávané zázemí pro turistiku a zimní sporty. Část Přední Aloisov nabízí klidnější polohu mimo centrum obce, přesto v návaznosti na místní zástavbu. Nabídka může být vhodná pro vlastníky okolních nemovitostí, zájemce o zemědělskou či lesní půdu nebo jako dlouhodobá investice do pozemků v oblasti Jeseníků. Pro více informací a podklady k nabízeným parcelám nás kontaktujte.

Parametry

Cena
336 525 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek
3205 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-pohoda-brno

Vzdálenosti

MHD 111 m lékař 4547 m restaurace 77 m vlak 718 m

Odhad reálné ceny

442 710 Kč
rozpětí 332 530 – 635 274 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 416 148 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 365 298 · váha 86 %
Model z dat 404 704 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 365 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 704 Kč (rozpětí 226 398 Kč – 697 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 336 525 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Branná, náměstí)
Nádraží
713 m (Branná)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno