prodej louky 3 087 m²

Hanušovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 3087 m², Hanušovice Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 3087 m² v klidné části obce Hanušovice. Tento mírně svažitý pozemek je ideální pro milovníky přírody a klidu, neboť je porostlý náletovými dřevinami, které zajišťují soukromí a příjemnou atmosféru. Katastrální území Hanušovice je vyhledávanou lokalitou díky své malebné krajině a snadné dostupnosti. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku tohoto pozemku. 

Parametry

Cena: 650 000 Kč (211 Kč/m²)
Pozemek: 3087 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-899111

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	650 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	650.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

450 760 Kč

rozpětí 348 764 – 623 752 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 423 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 351 925 · váha 90 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 351 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 563 451 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1677 m (Jindřichov, osada Rakousko)
Nádraží: 1933 m
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 650.00 mil. → 650 000
24.08.2026	přidáno