prodej stavebního pozemku 611 m²
Bouzov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 611 m², Bouzov Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 611 m², situovaný na okraji malebné obce Podolí u Bouzova. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s krásnými výhledy do okolní krajiny. Umístění na okraji obce zaručuje dostatek soukromí a přitom snadnou dostupnost k veškeré občanské vybavenosti. Pozemek je vynikajícím stavu, připraven k okamžitému využití. Výhodná poloha v blízkosti přírody nabízí možnosti pro rekreační aktivity a relaxaci. Nepropásněte šanci na investici do pozemku, který kombinuje klid venkova s dostupností městských vymožeností. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 785 135 Kč (1285 Kč/m²)
- Pozemek
- 611 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-904546
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 785 135 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 7851.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
785 135 Kč
1 285 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
945 474 – 1.70 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
1.35 mil. · váha 84 %
Model z dat
987 551 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.48 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 205 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 987 551 Kč (rozpětí 629 176 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 785 135 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 20:24
Stavební pozemek o výměře 611 m2 se nachází na okraji obce Podolí u Bouzova a nabízí hezké výhledy. Podle textu je připraven k okamžitému využití pro stavbu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Podolí, rozcestí náves)
- Nádraží
- 5897 m (Mladeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |