prodej stavebního pozemku 992 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 992 m², Jindřichov - Pleče Nabízíme k prodeji pozemek bydlení o rozloze 992 m² v malebné obci Pleče, která se rozkládá v údolí kolem potoka Staříče, v místní části Jindřichova, severovýchodně od městečka Hanušovice, okres Šumperk. Tento pozemek se nachází v klidné části obce, což zaručuje dostatek soukromí a klidu, ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Horní část pozemku se nachází v plochách smíšených obytných venkovských a spodní část zasahuje do ploch zemědělských dle situační mapy územního plánu. Okolí nabízí výhledy na podhůří Jeseníků, což ocení milovníci přírody a turistiky. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což poskytuje skvělou příležitost pro rychlou realizaci vašich představ o bydlení. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost ke koupi pozemku v této vyhledávané lokalitě. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1105 Kč/m²)
Pozemek: 992 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-892124

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10961.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

1 105 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

884 542 – 1.34 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.04 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 053 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 468 387 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Jindřichov, osada Rakousko)
Nádraží: 481 m (Jindřichov na Moravě)
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 188 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 297 min · 1 přestup
Liberec: 300 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 305 min · 1 přestup
České Budějovice: 321 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno