prodej stavebního pozemku 2 325 m²

Zvole · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, Zvole, okr. Šumperk Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 325 m² v obci Zvole, který nabízí ideální kombinaci prostoru, soukromí a širokých možností budoucího využití. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu, bazén, garáž, pergolu nebo další zázemí dle vlastních představ. Nemovitost osloví především klienty, kteří hledají klidné místo s větším pozemkem a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých potřeb. Součástí prodeje je také zděná stavba o zastavěné ploše 123 m², která je kolaudována jako rodinný dům, aktuálně však slouží jako dílna a zázemí. Objekt nabízí zajímavý potenciál pro další využití – například jako dílna, sklad, podnikatelské zázemí, garážový prostor nebo kombinaci práce a bydlení. Velkou výhodou je také možnost vybudování bytové jednotky v horním podlaží. Budova je napojena na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu. Plynová přípojka se nachází na hranici pozemku. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají stavební parcelu s již vybudovaným zázemím a širokými možnostmi budoucího využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (2108 Kč/m²)
Pozemek: 2325 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2689

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč

rozpětí 2.75 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 4.05 mil. · váha 76 %

Model z dat 12.53 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 741 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.53 mil. Kč (rozpětí 7.01 mil. Kč – 21.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Zvole)
Nádraží: 1154 m (Lukavice na Moravě)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno