prodej komerčního pozemku 806 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 806 m², Přerov VI-Újezdec Prodej stavebního pozemku 806 m² – Újezdec u Přerova Hledáte klidné místo pro budoucí bydlení nebo zajímavou investici? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 806 m² (parc. č. 93/1) v obci Újezdec u Přerova, nacházející se v rozvojové lokalitě určené pro výstavbu rodinných domů. Pozemek je rovinatý, má pravidelný obdélníkový tvar a je ve velmi dobrém stavu. Je oplocený s vjezdovou bránou a nabízí dostatek soukromí i příjemné prostředí. Na pozemku rostou vzrostlé ovocné stromy a součástí prodeje je také maringotka, která může sloužit jako zázemí při rekreaci nebo během budoucí výstavby. Přístup je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci, přičemž v lokalitě je připravena realizace nové asfaltové komunikace. Velkou výhodou jsou nové i stávající veškeré inženýrské sítě v bezprostředním dosahu, na hranici pozemku. Dle platného územního plánu se parcela nachází v zastavitelné ploše, což z ní činí výbornou příležitost pro výstavbu rodinného domu i dlouhodobou investici. Hlavní přednosti: pozemek o výměře 806 m², parcela č. 93/1, zastavitelná plocha dle územního plánu, rovinatý pozemek pravidelného tvaru, vzrostlé ovocné stromy, maringotka v ceně, oplocení s vjezdovou bránou, zpevněná obecní příjezdová cesta, plánovaná nová asfaltová komunikace, inženýrské sítě na hranici pozemku, klidná lokalita s příjemným okolím. Pokud hledáte místo, které spojuje klid venkova, výbornou dostupnost a potenciál budoucí výstavby, je tato nabídka ideální právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (1427 Kč/m²)
Pozemek: 806 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-ZL04788

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 884 236 – 1.45 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.15 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 427 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 830 295 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Újezdec, střed)
Nádraží: 2352 m (Horní Moštěnice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno