Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 937 m²

Tršice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, stavební pozemek 937m², Tršice Stavební pozemek je velké téma. Ale stavební povolení? To je teprve jiná liga. Já vám zatím nabízím stavební pozemek. Ten už má v dosahu všechny důležité sítě. Vodovod, elektřinu i CETIN. Odpad bude potřeba řešit jímkou nebo ČOV s přepadem. Ale buďte v klidu. Od toho jsou šikovní projektanti, kteří vám všechno navrhnou tak, aby to fungovalo a hlavně prošlo. A teď to nejdůležitější. Sousedé. Víte, jak se říká, že rodinu ani sousedy si člověk nevybírá. Tak tady to je jiné doslova raritní záležitost. Nabízí se i výraz – kasovní trhák. Z jedné strany máte sousedovic zeď, která je ideální na navázání sousedských vztahů. (humor) Z druhé strany bydlí dva strašně sympatičtí lidé, kteří vám podle mě budou přes plot podávat vajíčka, rajčata, nějakou tu cuketu a věřím, že se z vás časem stanou dobří sousedi. Dobré vztahy se vždy nejlépe navazují s láhví dobrého prosecca a věřím, že tady to bude přesně tak Tady si totiž nekupujete jen kus země. Kupujete si i super sousedy, se kterými se podle mě domluvíte prakticky na všem. Nikdo vás nebude brzdit jen proto, že se špatně vyspal. Je to zkrátka takový devítisetmetrový ráj na zemi. Máte tu šumění potůčku, ve kterém se letos ryby musely naučit chodit pěšky, protože voda není úplně hlavní téma letošního léta. Do toho doprovodný šum vysokých listnáčů, které vám v létě příjemně zastíní východ, ale na podzim vám dají zabrat. Hrábě budou vaším nejlepším kamarádem, na ruce mozoly ale ten pocit z dobře odvedené práce bude k nezaplacení. Prostě zábava na celý rok. A víte, co je na tom všem nejlepší? Že až tady postavíte svůj dům, věřím, že to bude vaše cílová stanice. Oáza klidu, kde se bude dobře žít, dobře odpočívat a kde budou dobré sousedské vztahy úplně přirozenou součástí života. Poloha Tršic? Perfektní. Kousek do Kokor, za chvíli jste na dálnici a během pár minut v Přerově nebo v Olomouci. A jako správná česká obec? Má vietnamskou večerku i Coop. Mateřskou i základní školu. Hospodu, kde seženete nejeden stavební tip a možná i pomocníka na stavbu. Zkrátka komfort města na dosah ruky, ale klid vesnice, který dneska hledá čím dál víc lidí. A kdyby se vám náhodou nechtělo vařit, do Tršic vozí pizzu z Olomouce, rozváží sem Košík i Rohlík. Takže ani s plnou lednicí nebudete mít problém. Jestli hledáte místo, kde postavíte svůj vysněný dům a budete mít pocit, že jste konečně doma, myslím, že jste ho právě našli. Pro více informací mrkněte na moje webové stránky. Jsou to jednoduše moje jméno a příjmení tečka com. Hypoteční úvěr vám samozřejmě pomůžeme zařídit a postaráme se o to, aby celý nákup proběhl bezpečně, bez zbytečných starostí a přesně tak, jak má.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (3618 Kč/m²)
Pozemek
937 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Adam Švec - Váš realitní makléř

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2574

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.39 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 33900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.29 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.47 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 509 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Tršice, náměstí)
Nádraží
5940 m (Prosenice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno