Prodej stavebního pozemku 1055 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek, kde si můžete postavit svůj dům snů, nebo se poohlížíte po zajímavé turisticky celoročně aktivní lokalitě, kam byste rádi investovali něco vybudovali? V tom případě máme pro vás nabídku pozemku o výměře 1055 m² ve vyhledávané lokalitě lázeňského městečka Velké Losiny. Pozemek má přivedenou přípojku elektřiny, je slunný, rovinatý a jsou k němu zpracovány hned dvě architektonické studie pro komerční využití. První z nich navrhuje bytový dům s 13 bytovými jednotkami, zatímco druhá počítá s výstavbou 6 bytů a kavárny. Tento pozemek je tak skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro komerční využití. Vzhledem ke tvaru pozemku je možné uvažovat také o možnosti rozdělit pozemek na 2 stavební místa, případně ušetřit prostor a postavit zde dvojdomek. Velké Losiny jsou atraktivní a vyhledávanou lokalitou s bohatou historií a termálními lázněmi. V blízkosti se nachází také ruční papírna, která může být brzy zapsána na seznam UNESCO, což láká stále více turistů a zvyšuje hodnotu nemovitostí v okolí. Obec Velké Losiny nabízí rozšířenou občanskou vybavenost, je tak vhodná pro rodinné bydlení a může se také stát dobrým výchozím bodem k výletům po širším okolí, kterou vaši hosté jistě ocení. Krátkodobé pronájmy nemovitostí zde fungují skvěle. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme bližší informace, pozemek vám představíme a pomůžeme vám také zajistit nejvýhodnější variantu hypotéčního úvěru včetně financování budoucí výstavby. Zavolejte a domluvte si svůj termín. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108113.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (3024 Kč/m²)
Pozemek: 1055 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 109 m školka 131 m lékař 2974 m pošta 61 m restaurace 17 m škola 174 m obchod 7947 m vlak 144 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

3 024 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

1.97 mil. – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.45 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 319 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Velké Losiny, hřbitov)
Nádraží: 342 m (Velké Losiny zastávka)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno