Nemovitosti

Prodej zahrady 383 m²

Postřelmov, Postřelmov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte únik z města, bytu, před manželkou, manželem, nebo si jen odpočinout od pracovních povinností a každodenního shonu? V tom případě vám nabízíme řešení a to v podobě vlastní zahrady s chatkou. Pozemek se nachází v oblíbené zahrádkářské kolonii na okraji obce Postřelmov v těsné blízkosti místního rybářského revíru Pískáč, což jistě ocení každý milovník rybolovu. Celá zahradní kolonie je oplocena a přístupná uzamykatelnými vjezdy. Zahrada má rozlohu 383m2 a stojí na ní zahradní chatka o velikosti 20m2. Konstrukce chaty je dřevěná a stojí na betonových základech. K dispozici je elektrický rozvod 220V a v kůlně je i zásuvka 380V. Na pozemek je přivedena užitková voda na zalévání. V minulém roce byl majiteli okolních parcel přiveden k hranici pozemku obecní vodovod a nic nebrání k připojení na pitnou vodu i tuto chatu. Zahrada je osázena vzrostlými ovocnými stromy a jinými plodinami. Jsou zde i záhony, které sloužily k pěstování zeleniny. Pokud vás tato zajímavá nabídka oslovila, neváhejte mne kontaktovat a sjednat si nezávaznou prohlídku.

Parametry

Cena
690 000 Kč (1802 Kč/m²)
Pozemek
383 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ostrov-realit

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 19 m školka 146 m lékař 175 m pošta 120 m restaurace 80 m škola 239 m obchod 3944 m vlak 823 m

Odhad reálné ceny

638 229 Kč
rozpětí 444 648 – 700 885 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 599 935 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 690 001 · váha 83 %
Model z dat 457 819 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 240 126 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 802 Kč/m² → 690 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 457 819 Kč (rozpětí 256 111 Kč – 788 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 240 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Postřelmov, ObÚ)
Nádraží
824 m (Postřelmov)
Pardubice hl. n.
76 min · 1 přestup
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno