prodej pole 717 m²

Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 969 m², Podíl 75 % o výměře 718 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Kojetín, okres Přerov, o celkové výměře 969 m². parc. č. 5777/94, k. ú. Kojetín, 22 m², podíl 0.3333, (7.33 m²)parc. č. 5777/107, k. ú. Kojetín, 14 m², podíl 0.5, (7 m²)parc. č. 6601/2, k. ú. Kojetín, 933 m², podíl 0.5, (466.50 m²)Jed Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 92 689 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek: 717 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25160

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	92 689 Kč	-99.9 %
24.08.2026	92.69 mil. Kč

Odhad reálné ceny

69 560 Kč

rozpětí 46 001 – 190 107 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 62 180 · váha 40 %

Model z dat 80 996 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 60 945 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 62 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 358% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 996 Kč (rozpětí 45 311 Kč – 139 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 60 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 92 689 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Kojetín, Padlých hrdinů)
Nádraží: 900 m (Kojetín)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 92.69 mil. → 92 689
24.08.2026	přidáno