Nemovitosti

Prodej lesa 36947 m²

Bohutín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v katastrálním území Bohutín nad Moravou. Jedná se o: - p.č. 183 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 11 660 m2 (stáří lesa 117 let - zastoupení dřevin buk, borovice, habr), - p.č. 195/6 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 524 m2 (stáří lesa 137 let - zastoupení dřevin borovice, buk, habr, smrk), - p.č. 202 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 12 909 m2 (stáří lesa 137 let - zastoupení dřevin borovice, buk, habr, smrk, stáří lesa 13 let - zastoupení dřevin bříza, habr), - p.č. 604 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 67 m2, - p.č. 605 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 200 m2, - p.č. 603 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 8 917 m2, - p.č. 606 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 1 670 m2. Na pozemky je přístup přes louku. Celková výměra pozemků je 36 947 m2. Jsme 100 % vlastníci.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
36947 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3237 m MHD 415 m školka 294 m lékař 1487 m pošta 2037 m restaurace 407 m škola 273 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.92 mil. · váha 70 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2222 m (Bludov, lázně)
Nádraží
471 m
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno