prodej lesa 6 647 m²

Nová Hradečná · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 6647 m², Nová Hradečná Prodej pozemků o výměře 6647 m² v katastru obce Nová Hradečná. Jedná se o lesní pozemky, přístupné z obecní komunikace. 

Parametry

Cena: 448 000 Kč (67 Kč/m²)
Pozemek: 6647 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-854330

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	448 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

448 000 Kč

67 Kč/m²

Odhad reálné ceny

440 448 Kč

411 122 – 496 592 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 414 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 436 312 · váha 90 %

Model z dat 420 928 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 637 846 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 436 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 420 928 Kč (rozpětí 188 625 Kč – 839 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 637 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 448 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1778 m (Libina, žel. st.)
Nádraží: 1741 m (Libina)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 44.80 mil. → 448 000
24.08.2026	přidáno