Prodej stavebního pozemku 1399 m²
Oskava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Oskava.
Výměra pozemku je 1399m2 a v územním plánu je veden jako plocha obytná smíšená venkovská SV, hlavní využití je stavba rodinného domu pro bydlení.
Na pozemku je nově vybudovaná elektrická přípojka s rozvaděčem. Na hranici je veden plynovod.
Pozemek je rovinatý, má pravidelný tvar s rozměry 40 x 30 a je ideální pro rodinný dům.
Pro financování lze využít i hypoteční úvěr.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1179 Kč/m²)
- Pozemek
- 1399 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- proxima-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4014 m
MHD
29 m
školka
239 m
lékař
477 m
pošta
552 m
restaurace
10 m
škola
87 m
vlak
5342 m
Odhad reálné ceny
1.84 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 2.94 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.65 mil. · váha 66 %
Model z dat
1.67 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 179 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 933 669 Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3397 m (Tvrdkov, kostel)
- Nádraží
- 6334 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |