Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 376 m²

Vikýřovice, Vikýřovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte svůj domov, ale zároveň nechcete trávit veškerý čas sekáním velké zahrady? Právě jste ho našli. Ve Vikýřovicích nabízíme pozemek o výměře 376 m², který je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet a zároveň žít aktivně. Velkým benefitem jsou kompletní inženýrské sítě přímo na pozemku. Pozemek se nachází v klidné ulici, kde si v pohodě nasadíte brusle nebo sednete na kolo a během chvíle jste na oblíbených cyklostezkách. Ideální kombinace klidného bydlení a aktivního životního stylu. Ano, pozemek není obří - ale právě v tom je jeho kouzlo. Méně starostí, méně údržby a více času pro sebe, sport nebo rodinu. Přesto se sem pohodlně vejde parkování pro auto, pergola na posezení, prostor pro letní grilování i kousek zahrady pro vlastní pěstování. Velkou výhodou je také kompletní občanská vybavenost v okolí. V dosahu najdete obchod, školu, školku i další služby, které zpříjemní každodenní život. Nedaleko se navíc nachází i oblíbené Trámky, kam můžete vyrazit na dobré jídlo nebo posezení s přáteli. Pokud hledáte praktické místo pro moderní život bez zbytečné údržby, v lokalitě, kde máte vše potřebné po ruce, tak tohle dává opravdu smysl.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (4122 Kč/m²)
Pozemek
376 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mrkni-na-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3057 m MHD 222 m školka 772 m lékař 1445 m pošta 188 m restaurace 679 m škola 431 m obchod 3057 m vlak 403 m

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 1.67 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.56 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 895 850 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 122 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 873 263 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 895 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Vikýřovice, bývalá hasičárna)
Nádraží
417 m (Vikýřovice-Lesní)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno