prodej pole 125 m²
Dolní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/32 pozemků 125 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/32 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 4026 m² v katastrálním území Dolní Újezd u Lipníka nad Bečvou, okres Přerov. Pozemky jsou zapsány na LV 132. Parcela č. 2778 (orná půda) o výměře 1228 m² Parcela č. 2891 (trvalý travní porost) o výměře 2581 m² Parcela č. 2921 (ostatní plocha) o výměře 217 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 600 Kč (261 Kč/m²)
- Pozemek
- 125 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1690
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 32 600 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 32.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 600 Kč
261 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 160 Kč
23 379 – 38 926 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 24 591 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
23 334 · váha 79 %
Model z dat
47 135 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
9 531 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 23 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 135 Kč (rozpětí 30 030 Kč – 79 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 9 531 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 600 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 780 m (Dolní Újezd, rozcestí)
- Nádraží
- 3277 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 32.60 mil. → 32 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |