prodej stavebního pozemku 1 816 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1816 m², Újezd Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o celkové výměře 1816 m² v obci Rybníček, Újezd u Uničova. Pozemek je v územním plánu vedený jako plocha k bydlení v rodinných domech - venkovské. Ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je z části oplocen, je rovinatý a příjezd je zde zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Inženýrské sítě nejsou zavedeny, ale jsou v blízkosti. Dojezdová vzdálenost do Uničova pouhých 10 minut. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Zajistíme nejvýhodnější financování nemovitosti. 

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (2010 Kč/m²)
Pozemek: 1816 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-933166

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.93 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 165 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Újezd, Rybníček, rozc.)
Nádraží: 1215 m (Újezd u Uničova)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno