Nemovitosti

Prodej lesa 8466 m²

Nový Malín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v k.ú. Nový Malín. Jedná se o: - p.č. 2490 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 437 m2 (stáří lesa 61 let - zastoupení dřevin smrk, olše, modřín), - p.č. 2491 vedená jako orná půda o celkové výměře 2 029 m2. K pozemkům vede polní cesta. Pole je v mírném svahu, les ve svahu mezi poli. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 8 466 m2.

Parametry

Cena
307 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
8466 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 15 m MHD 65 m školka 196 m lékař 1111 m pošta 1111 m restaurace 77 m škola 758 m obchod 5360 m vlak 403 m

Odhad reálné ceny

548 714 Kč
rozpětí 513 570 – 661 834 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 515 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 518 647 · váha 89 %
Model z dat 809 446 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 722 065 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 518 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 809 446 Kč (rozpětí 452 817 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 722 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 307 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Nový Malín, kostel)
Nádraží
406 m (Nový Malín)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno