prodej pole 109 m²
Dolní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej 1/1116 vlastnického podílu na pozemcích
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/1116 pozemků 109 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/1116 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 122448 m² v katastrálním území Skoky u Staměřic, okres Přerov. Pozemky jsou zapsány na LV 563. Parcela č. 150/1 (trvalý travní porost) o výměře 99446 m² Parcela č. 151 (trvalý travní porost) o výměře 1525 m² Pozemek je zapsán na LV 503. Parcela č. 147/1 (lesní pozemek) o výměře 21477 m² GPS: 49.5547339N, 17.5299008E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 200 Kč (194 Kč/m²)
- Pozemek
- 109 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1692
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 21 200 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 21.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 200 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 371 Kč
27 821 – 35 480 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 28 549 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
29 620 · váha 79 %
Model z dat
42 820 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
8 311 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 29 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 820 Kč (rozpětí 27 281 Kč – 72 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 8 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 200 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 23:24
Jedná se o prodej nepatrného spoluvlastnického podílu na zemědělských a lesních pozemcích. Pozor na komplikovanou správu a nemožnost samostatného nakládání s majetkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1116
Dostupnost
- Zastávka
- 1027 m (Dolní Újezd, kostel)
- Nádraží
- 4140 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 21.20 mil. → 21 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |