Prodej stavebního pozemku 271 m²

Vikantice, Vikantice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 271 m² v obci Vikantice, okres Šumperk.
Pozemek svou velikostí představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají místo pro nenáročnou rekreaci s minimálními náklady na údržbu.
Pozemek se nachází v zastavěné části obce, tudíž je zde možnost napojení sítí.

Pro případnou prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením financování  také rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 350 000 Kč (1292 Kč/m²)
Pozemek: 271 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 4347 m MHD 217 m školka 4311 m lékař 3947 m pošta 3840 m restaurace 1982 m škola 2961 m vlak 2012 m

Odhad reálné ceny

868 112 Kč

rozpětí 332 633 – 1.08 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 816 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.03 mil. · váha 67 %

Model z dat 483 806 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 645 679 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 811 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 483 806 Kč (rozpětí 270 649 Kč – 833 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 645 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Vikantice, obchod)
Nádraží: 2013 m (Branná)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno