Prodej stavebního pozemku 4560 m²
Hanušovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivní stavební pozemek o velikosti 4 560 m² s rozpracovaným základem a projektem pro dům v srdci Jeseníků.
Hledáte výjimečné místo pro svůj nový domov? Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek v malebných Hanušovicích – v srdci Jeseníků, na vyvýšeném a klidném místě s úchvatným výhledem do údolí a na okolní přírodu.
Součástí nabídky je:
Rozpracovaný základ pro rodinný dům o velikosti cca 187 m² – připravený a ihned k využití.
Kompletní stavební projekt – možnost okamžité realizace bez zdlouhavého vyřizování.
Variabilita – můžete využít stávající projekt, nebo si zde postavit svůj vysněný dům přesně podle představ.
Hanušovice jsou vyhledávaným místem díky své strategické poloze mezi Jeseníky a Orlickými horami. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost a především kouzelnou přírodu s nespočtem možností pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Přestože je pozemek umístěn na klidném vyvýšeném místě, centrum města máte doslova na dosah.
Výhody pozemku
Velkorysá plocha poskytující absolutní soukromí.
Rozpracovaný základ a projekt = úspora času i financí.
Nádherný výhled do údolí.
Možnost okamžité výstavby.
Kanalizace připravena pro napojení na obecní řád.
Voda i elektřina připravena pro napojení na stavbu.
K pozemku aktuální majitel využívá nájem sousedních parcel o celkové výměře 317 m² které jsou možné odkoupit od SPÚ nebo využívat jako doposud.
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kdo hledají spojení komfortu moderního bydlení s klidem přírody a prestižní adresou. Nebo jako investici pro výstavbu rekreačního objektu v Jeseníkách.
V případě zájmu o prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.
S vyřízením financování také rád pomůžu.
Parametry
- Cena
- 1.84 mil. Kč (404 Kč/m²)
- Pozemek
- 4560 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Zpevněná, Šotolina
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
994 m
MHD
384 m
školka
1300 m
lékař
1166 m
pošta
1136 m
restaurace
514 m
škola
1214 m
vlak
1538 m
Odhad reálné ceny
4.85 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 6.39 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
4.45 mil. · váha 73 %
Model z dat
3.59 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
10.86 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 976 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Hanušovice, lesní a.s.)
- Nádraží
- 1074 m (Hanušovice)
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |