prodej zahrady 495 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 495 m², Javorník Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 495 m² v zahrádkářské kolonii u Mezu v Javorníku. Pozemek se nachází na kraji kolonie pod lesem, což zajišťuje klid, soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek. Zahrada je částečně oplocená, na zbývající část je oplocení připraveno. Výhodou je nové připojení k elektrické síti u pozemku, možnost napojení na obecní vodu a využití užitkové vody z pramene. Dle územního plánu je plocha vedena jako RZ – rekreační zástavba (v současné době možno postavit do 16 m²). Skvělá lokalita pro turistiku i cyklistiku, v blízkosti Račího údolí a Borůvkové hory.
Parametry
- Cena
- 620 000 Kč (1253 Kč/m²)
- Pozemek
- 495 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-937001
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 620 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 6200.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
395 978 Kč
rozpětí 350 702 – 641 974 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 57 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 372 219 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
411 615 · váha 76 %
Model z dat
365 367 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
310 345 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 832 Kč/m² → 411 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 365 367 Kč (rozpětí 204 392 Kč – 629 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 310 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 620 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Javorník,,MEZ)
- Nádraží
- 2205 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |