prodej louky 2 451 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 2451 m², Javorník Nabízíme k prodeji krásnou louku o rozloze 2451 m², situovanou v klidné části obce Bílý Potok. Tato jedinečná nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě, ať už pro rekreaci, zemědělské účely, nebo jako investici do budoucna. Louka se nachází v dobře dostupné lokalitě s krásným výhledem do okolní krajiny. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což nabízí široké možnosti využití. Nechte se okouzlit touto malebnou lokalitou a využijte příležitost vlastnit kousek přírody v srdci Bílého Potoka. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 821 085 Kč (335 Kč/m²)
- Pozemek
- 2451 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-905052
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 821 085 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 821.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
821 085 Kč
335 Kč/m²
Odhad reálné ceny
959 404 Kč
365 446 – 2.14 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 901 840 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
533 638 · váha 41 %
Model z dat
1.03 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.72 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 533 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 463 386 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 821 085 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1727 m (Lisie Kąty)
- Nádraží
- 1831 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 821.09 mil. → 821 085 |
| 24.08.2026 | přidáno |