prodej stavebního pozemku 1 599 m²
Týn nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1599 m², Týn nad Bečvou, Nabízíme Vám k prodeji pozemek k bydlení v Týně nad Bečvou ve velmi klidné části obce s krásnými výhledy. Pozemek je vhodný pro ty, kteří si chtějí odpočinout od shonu města, a vydechnout si v prostřední venkovské přírody. Na pozemku jsou zavedeny sítě, konkrétně elektřina a voda. Pozemek je bývalý ovocný sad, na kterém si ale vy můžete nyní vybudovat dům svých snů. Neváhejte se nám ozvat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.82 mil. Kč (3016 Kč/m²)
- Pozemek
- 1599 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-884967
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.82 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 48225.84 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.82 mil. Kč
3 016 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
2.06 mil. – 2.99 mil. Kč
Nabídka je 95 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.22 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.44 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.82 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 388 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.82 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Týn n. Bečvou, náves)
- Nádraží
- 3528 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |