Nemovitosti

Prodej lesa 1410 m²

Lesnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v katastrálním území Lesnice. Jedná se o: - p.č. 334 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 410 m2 (stáří lesa 112 let - zastoupení dřevin borovice, dub). Pod pozemkem je asfaltová cesta. Celková výměra pozemku je 1 410 m2. Jsme 100 % vlastníci.

Parametry

Cena
49 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
1410 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3434 m MHD 29 m školka 228 m lékař 3263 m pošta 1744 m restaurace 1683 m škola 212 m obchod 3974 m vlak 3206 m

Odhad reálné ceny

140 673 Kč
rozpětí 120 197 – 172 633 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 132 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 137 112 · váha 72 %
Model z dat 164 054 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 120 259 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 137 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 054 Kč (rozpětí 91 775 Kč – 282 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 120 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Lesnice, náves)
Nádraží
3213 m (Postřelmov)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno