Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

✨ Hledáme spolehlivé a dlouhodobé nájemníky, ideálně jednotlivce či pár, kteří ocení klidné bydlení a soukromí. Preferujeme nájem bez domácích mazlíčků.

Byt se nachází v rodinném domě a disponuje samostatným vchodem, díky kterému nabízí maximální soukromí a pohodlí. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí.

✨ Výhody bytu:

* dispozice 2+kk, 61 m²
* samostatný vstup
* rekonstrukce 2020
* klidná lokalita s výbornou dostupností MHD
* kompletní občanská vybavenost v okolí
* dostatek soukromí jako v menším domku
* možnost pronájmu garáže

📍 Lokalita Košutka patří mezi nejoblíbenější části Plzně díky množství zeleně, obchodům, školám, sportovištím a rychlé dostupnosti do centra.

Ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a komfortní bydlení.

💰 Nájemné: 13 000 Kč + energie +- 5 000 Kč  dle reálné spotřeby 

🚗 Možnost pronájmu garáže.

📞 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 24415715

Vybavení a sítě

garáž parkování zobrazení na portálu: 1431

Odhad reálné ceny

17 382 Kč

rozpětí 15 793 – 20 514 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 339 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 907 · váha 62 %

Model z dat 16 281 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 17 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 281 Kč (rozpětí 13 808 Kč – 19 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Sokolovská)
Nádraží: 2256 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno