Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1321 m²

Velké Losiny, Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

NEZÁPLAVOVÁ OBLAST! Nabízíme velmi atraktivní rovinatý stavební pozemek nacházející se na konci obce Velké Losiny, ulice Bukovická - okr. Šumperk, směr obec Bukovice. Rozloha nabízeného pozemku je 1321 m2. Na hranici pozemku veškeré IS - kanalizace, plyn, elektřina. Výborná dostupnost po obecní asfaltové komunikaci, zastávka BUS v blízkosti. V poslední době je lokalita velmi oblíbenou na stavbu RD. Velké Losiny jsou lázeňským městem s kompletní občanskou vybaveností - mateřská a základní škola, pošta, obecní úřad, lékaři, BUS i vlak. Místo je obklopeno krásnou okolní přírodou [CHKO Jeseníky], leží pouze 10 km od okresního města Šumperk. V okolí je mnoho turisticky zajímavých míst, jako např. - Praděd, Červenohorské sedlo, elektrárna Dlouhé stráně a jiné. Přímo ve Velkých Losinách naleznete zámek, lázně, termální koupaliště nebo ruční papírnu. Milovníci zimních sportů mohou využít skiareály v nejbližším okolí - Přemyslov, Červenohorské sedlo nebo velmi oblíbené turistické středisko Kouty. Vše je hojně využíváno k letním i zimním sportům.Při povodních v září 2024 nebyl pozemek ani zčásti zaplaven. Prohlídku doporučujeme. Zajistíme výhodné financování. Cena: 2.295,000-Kč

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (1737 Kč/m²)
Pozemek
1321 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
krealitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 120V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2686 m MHD 44 m školka 1208 m lékař 3365 m pošta 2620 m restaurace 2649 m škola 1343 m vlak 1548 m

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.52 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 664 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Velké Losiny,,kovárna)
Nádraží
1637 m (Velké Losiny zastávka)
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno