Prodej stavebního pozemku 1321 m²

Velké Losiny, Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

NEZÁPLAVOVÁ OBLAST! Nabízíme velmi atraktivní rovinatý stavební pozemek nacházející se na konci obce Velké Losiny, ulice Bukovická - okr. Šumperk, směr obec Bukovice. Rozloha nabízeného pozemku je 1321 m2. Na hranici pozemku veškeré IS - kanalizace, plyn, elektřina. Výborná dostupnost po obecní asfaltové komunikaci, zastávka BUS v blízkosti. V poslední době je lokalita velmi oblíbenou na stavbu RD. Velké Losiny jsou lázeňským městem s kompletní občanskou vybaveností - mateřská a základní škola, pošta, obecní úřad, lékaři, BUS i vlak. Místo je obklopeno krásnou okolní přírodou [CHKO Jeseníky], leží pouze 10 km od okresního města Šumperk. V okolí je mnoho turisticky zajímavých míst, jako např. - Praděd, Červenohorské sedlo, elektrárna Dlouhé stráně a jiné. Přímo ve Velkých Losinách naleznete zámek, lázně, termální koupaliště nebo ruční papírnu. Milovníci zimních sportů mohou využít skiareály v nejbližším okolí - Přemyslov, Červenohorské sedlo nebo velmi oblíbené turistické středisko Kouty. Vše je hojně využíváno k letním i zimním sportům.Při povodních v září 2024 nebyl pozemek ani zčásti zaplaven. Prohlídku doporučujeme. Zajistíme výhodné financování. Cena: 2.295,000-Kč

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (1737 Kč/m²)
Pozemek: 1321 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: krealitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 120V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2686 m MHD 44 m školka 1208 m lékař 3365 m pošta 2620 m restaurace 1475 m škola 1343 m vlak 1548 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

1 737 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

2.73 mil. – 3.53 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 2.86 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 168 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 05:32

Rovinatý stavební pozemek o velikosti 1321 m² ve Velkých Losinách disponuje veškerými sítěmi na hranici. Inzerát výslovně uvádí, že se jedná o nezáplavovou oblast, která nebyla zasažena povodněmi v září 2024.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: kanalizace, plyn, elektřina na hranici pozemku
prislusenstvi: přístup z obecní asfaltové komunikace
nutne investice: stavební pozemek

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Velké Losiny,,kovárna)
Nádraží: 1637 m (Velké Losiny zastávka)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno