Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 11057 m²

Bludov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky v k.ú. Bludov. Jedná se o: - p.č. 2215 vedená jako ovocný sad o celkové výměře 8 729 m2, - p.č. 2208/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 106 m2 (stáří lesa 142 let - zastoupení dřevin buk, modřín, bříza, habr, stáří lesa 122 let - zastoupení dřevin buk, dub, habr), - p.č. 2216 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 222 m2. Přístup k pozemkům je po úzké cestě. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 11 057 m2.

Parametry

Cena
398 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
11057 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3283 m MHD 55 m školka 270 m lékař 245 m pošta 342 m restaurace 105 m škola 637 m obchod 3421 m vlak 1631 m

Odhad reálné ceny

838 388 Kč
rozpětí 717 400 – 1.17 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 788 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 829 599 · váha 77 %
Model z dat 759 220 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 829 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 759 220 Kč (rozpětí 424 720 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 398 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Bludov, zámek)
Nádraží
1629 m (Bludov)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno