prodej pole 1 962 m²
Soběchleby · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 3/4 pozemku 1962 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/4 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 2616 m² v katastrálním území Soběchleby, okres Přerov. Pozemek je zapsán na LV 195 pod parcelním číslem 393/10 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 1962 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2061
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 75 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
165 398 Kč
rozpětí 114 561 – 382 057 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 155 474 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
164 476 · váha 40 %
Model z dat
165 660 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
166 770 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 164 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 219% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 165 660 Kč (rozpětí 92 673 Kč – 285 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 166 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1192 m (Soběchleby, kostel)
- Nádraží
- 7332 m (Drahotuše)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.50 mil. → 75 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |