prodej pozemku 2 624 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej provozní plochy, 2624 m², Lipník nad Bečvou Prodej pozemku o celkové výměře 2624 m² v žádané lokalitě města Lipník nad Bečvou. Na pozemku je stavba pro výrobu a skladování, parcela se nachází v ploše průmyslová výroba a sklady, přípustné jsou stavby a zařízení pro výrobu, skladování a prodej, čerpací stanice PHM, stavby pro veřejné stravování. Nepřípustné jsou obytné stavby, zařízení školství, zdravotnictví a církevní stavby. Inženýrské sítě jsou v dosahu. Podrobné info u makléře. Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 6.85 mil. Kč (2610 Kč/m²)
Pozemek: 2624 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-823213

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	68486.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč

rozpětí 338 265 – 4.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 488 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.24 mil. · váha 40 %

Model z dat 861 000 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 539% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 861 000 Kč (rozpětí 481 657 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 488% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží: 976 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno