prodej pozemku 2 624 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej provozní plochy, 2624 m², Lipník nad Bečvou Prodej pozemku o celkové výměře 2624 m² v žádané lokalitě města Lipník nad Bečvou. Na pozemku je stavba pro výrobu a skladování, parcela se nachází v ploše průmyslová výroba a sklady, přípustné jsou stavby a zařízení pro výrobu, skladování a prodej, čerpací stanice PHM, stavby pro veřejné stravování. Nepřípustné jsou obytné stavby, zařízení školství, zdravotnictví a církevní stavby. Inženýrské sítě jsou v dosahu. Podrobné info u makléře. Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 6.85 mil. Kč (2610 Kč/m²)
Pozemek: 2624 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-823213

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	68486.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.85 mil. Kč

2 610 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

396 660 – 1.94 mil. Kč

Nabídka je 457 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -33 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.16 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 489 262 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 12718 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 457% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Lipník n.Bečvou, Novosady)
Nádraží: 976 m (Lipník nad Bečvou)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno